Кадастровая карта

Публичная кадастровая карта относится к электронным ресурсам с онлайн-доступом для пользователей сети интернет. Портал составлен представителями Роскартографии, Росреестра, Земельного кадастра. Сайт позволяет подобрать информацию о наделах земли либо капитальных постройках на территории РФ, прошедших процедуру регистрации и межевания. Ресурс включает деление на области, города и кварталы согласно утвержденным административным единицам в стране. Представлены сведения о правовом статусе, площади, виде собственности участков и т.д.

Официальная кадастровая карта

Карта с кадастровой информацией о территориальных единицах РФ входит в состав электронного портала Росреестра. Ресурс с 2010 года доступен пользователям сети интернет в формате он-лайн и включает больше 50 млн единиц территориальной недвижимости (округа, районы и т.д.).

По постановлению законодательства РФ сведения из архива о недвижимом имуществе и наделах земли, прошедших регистрацию в Росреестре, должны регулярно обновляться для получения пользователями всемирной сети полной информации. Доступны сведения о размерах участков, габаритах и архитектуре капитальных построек, их стоимости, правовом статусе, типе собственности (частная, государственная и т.д.), расположении и пр.

С данными можно познакомиться в схематическом, визуальном формате и текстовом варианте. Поиск осуществляется оперативно за счет деления на территориальные единицы (округ, квартал, район, город, садовое товарищество и т.д.).

Кадастровая карта 2018 года включает подробную информацию об административных единицах государства. На карте отображаются границы 85 субъектов страны, в числе которых — 22 республики, 1 автономная область (Еврейская) и т.д.

В электронном ресурсе зафиксированы кадастровые номера участков и зданий. Последовательность заполнения, порядок обновления данных, правила выдачи справочных материалов регламентируются российским законодательством (ФЗ №221).

Кадастровые карты земельных участков

Карта земельных участков отражает линии межевания наделов земли, районов, округов согласно утвержденному на государственном уровне территориальному делению. Электронный документ содержит кадастровую нумерацию, присвоенную объектам при официальном учете. Интерфейс карты позволяет запросить первичные сведения о любом участке в РФ.

Информация о наделах земли включает 5 блоков:

  • общие данные;
  • визуальные изображения;
  • границы межевания;
  • схемы;
  • текстовая информация.

Для получения сведений требуется ввести в форму поиска кадастровую нумерацию. Первичные данные о наделе включают название структуры, зарегистрировавшей объект, а также размеры, адрес, вид собственности, функциональное назначение, список граничащих с участком объектов.

Информация о собственнике надела указана в открытом доступе либо предоставляется по запросу. Оформление заявки требуется для получения данных о возможных обременениях надела, наличии на участке капитальных строений, целевом назначении объекта.

Для графической части можно выбрать подходящее масштабирование. Оптимальные габариты для кадастровых участков на карте и схем составляют 1:100 000 и подходят для детального изучения территории при подборе надела. Визуальный ряд дополняется данными из топографической карты и снимками из космоса, размещенными на сайте.

Карта содержит описание границ территориальной единицы. Наиболее подробные сведения представлены об участках, включенных в список Госкадастра и прошедших детальное описание, если межевание сделано давно.

Код надела позволяет определить и участки, примыкающие к объекту, ознакомиться с видом надела земли на общей карте, узнать функциональное назначение близлежащих территорий, в том числе и с ограничениями по использованию. Данные из поисковой системы позволяют оценить экологическое состояние местности, т.к. можно узнать наличие промышленных производств, природных заказников, рек и водоемов.

Согласно постановлению правительства №467, в кадастровую карту областей, районов, городов входят данные о ходе торгов в отношении наделов земли, порядке и сроках их проведения, изменениях стоимости. Административное решение позволило упростить процедуру покупки земельных наделов для производственных либо сельскохозяйственных целей, а также выбор наиболее удачного в географическом отношении и климатических условий участка для садоводческого товарищества.

Однако портал является ознакомительным и не относится к служебной документации, которую используют при заключении сделок, предоставлении в судебных органах и т.д. Для получения кадастрового плана в форме выписки либо другой информации потребуется оформить запрос на сайте либо обратиться в территориальное отделение Росреестра. Сведения о ближайших подразделениях указаны на портале.

Для чего нужна карта

Публичная кадастровая карта делает доступными данные из архива Госкадастра. Ресурс бесплатно предоставляет справочные сведения об участках и территориальных единицах государства. Регулярное обновление информации делает ресурс полезным не только для собственников недвижимости, но и для сотрудников риэлторских агентств, которые могут изучать изменение ценовой политики и спрос на рынке недвижимости.

Специалисты, осуществляющие работы в сфере территориального деления и межевания (юристы, геологи, геодезисты и т.д.), используют в работе ресурс, т.к. сайт отражает границы локаций РФ. Кадастровая нумерация позволяет получить подробный план расположения наделов земли, изучить их границы, узнать информацию о строениях.

Ресурс отражает сведения о прохождении госрегистрации и назначенной кадастровой цене. Процедуры обязательны для объектов недвижимости по законодательству РФ. Кадастровая цена устанавливается по результатам официальной экспертизы и необходима для совершения операций по купле и продаже участка. Сведения необходимы и для сдачи в аренду площадей, а также для оформления и вступления в права наследования. Карту используют для межевания объектов недвижимости.

На участках отражаются данные о капитальных постройках, включенных в кадастр. Поэтому информация востребована потенциальными покупателями земли, жилых зданий для сбора сведений об объекте и соседних наделах. Ресурс позволяет сделать качественную оценку территории.

Информационный портал востребован при изучении новых объектов строительства. Система кадастров предполагает занесение данных при приобретении земельных участков под возведение производственных блоков, жилых и административных комплексов.

При реализации масштабных архитектурных проектов картографы размещают на сайте даты начала и завершения постройки, сведения о компании-застройщике, целевом назначении, архитектуре и этажности объекта. Ценовая политика проекта находит отражение в подборке о строящемся здании (указывается первоначальная стоимость и изменения рыночной цены).

Как пользоваться

Сайт кадастровой карты размещен на официальном портале Росреестра. Поддержкой ресурса занимаются сотрудники госрегистрации и картографии. Публичный портал открывается через раздел оказания электронных услуг и сервиса либо посредством запроса в любой поисковой сети интернет.

Поиск надела либо капитального объекта выполняется несколькими способами. Требуется заносить в поисковый блок кадастровый код, географические координаты, адрес либо работать с картой посредством приближения и отдаления картинки.

Ввод кадастрового кода либо адреса позволяет оперативно найти объект на карте. Итоги программа выдаст в левой части карты. При вводе адреса поисковая программа может предоставить несколько объектов. С помощью дополнительных данных выбирается подходящая локация либо надел.

Электронная система позволяет последовательно заносить данные о субъекте РФ, муниципальном районе (городском округе) и населенном пункте. Детализация и поиск по названию улицы в системе не предусматриваются.

Использование для определения надела либо здания географических координат менее востребовано пользователями сети. Метод применяется топографами и геологами для проведения инженерно-геодезических обследований местности.

Свободный поиск участка на карте подойдет при недостаточном количестве данных о расположении объекта. Можно уменьшать либо увеличивать масштаб изображения, перемещать карту и т.д.

Для поиска необходимой информации об объекте выбираются разные тематические слои. Настроить функционал можно в блоке, посвященном управлению картой, в верхней части сайта. Для определения вида разрешенного применения земель рядом с объектом необходимо скорректировать настройки в соответствующем разделе. Разные категории земельных владений отмечаются на карте выбранными оттенками. Для определения цвета категории необходимо включить флажок в окне «Легенда».

Раздел управления картой позволяет задать тему кадастровой стоимости земель и выбрать необходимую ценовую категорию. С помощью разных цветов выделяются зоны с разной стоимостью и категориями наделов. Это делает поиск быстрым и комфортным.

Красные линии на карте отражают границы межевания территориальных единиц, учтенных в Госкадастре. При выделении зоны, обведенной цветом, можно узнать доступную информацию о наделе либо объекте капитального строительства.

Можно указывать для поиска расположение только участков рядом с лесопарковыми территориями, природными заказниками, реками, озерами и т.д. Электронный ресурс позволит определить уровень развития инфраструктуры местности, т.к. в заявку при поиске можно включить специальные обозначения для объектов социально-культурной сферы, дорог и т.д.

Нижний блок сайта содержит дополнительный функционал информационного портала. Интерфейс позволяет включить отображение снимков из космоса, сделанных со спутника. Функционал помогает оценить масштабное расположение объекта на карте и границы межевания. Съемки представлены в форматах СканЭкс и Esri.

Ресурс предусматривает возможность измерения расстояния между участками, зданиями, жилыми комплексами и т.д. Для этого необходимо изменить масштаб с помощью кнопок, расположенных в нижнем блоке карты. Расстояние измеряется линейкой, которая входит в интерфейс портала. Графический редактор портала позволяет прорисовывать линии на карте между требуемыми для изучения территориальными единицами.

Для получения точных характеристик объекта оформляется официальный запрос в Росреестр. Заказать выписку из архива можно на сайте в онлайн-формате. Заявка заполняется в окне с данными на надел и с помощью раздела, посвященного услугам и сервису. После внесения данных в бланк заявления оплачивается государственная пошлина. Для получения обратного письма указывается электронный почтовый ящик. Обработка данных происходит за 2-3 дня.

В блоке доступно оформление и заказ выписки из Госкадастра. Запрашиваемая детализация может включать данные о владельце надела либо капитальной постройки, наличии обременений и их юридических причинах. Разрешено оформление запроса на детализацию данных об объекте из Госреестра прав на недвижимое имущество.

Из открытой карты можно узнать:

По кадастровому коду определяется расположение объекта на карте, границы межевания, конфигурация и контуры участка, область и район, к которым надел относится согласно административному делению.

Интерактивная карта содержит подробную информацию по всем административным единицам РФ (округам, районам, кварталам, городам, участкам). Границы округов и районов на карте совпадают с границами административно территориальных единиц РФ. Кварталы кадастра соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.

Самыми небольшими единицами портала являются участки. Линии межевания определяют наделы участников садовых товариществ, кооперативов и т.д. Границы могут совпадать с административными единицами и улицами населенных пунктов.

С помощью кадастрового номера объекта можно определить:

  • юридический статус территориальной единицы;
  • точный адрес;
  • категорию земли;
  • форму собственности;
  • официальную стоимость;
  • общую площадь;
  • разрешенный вид использования земельного участка;
  • число постановки на учет либо дату сдачи в эксплуатацию здания;
  • сведения об изменениях и даты оформления правок;
  • ФИО инженера кадастрового ведомства.

Карта позволяет подобрать площадь под возведение жилого дома либо комплекса. Зона под строительство малоэтажных корпусов обозначается знаком «Ж-1»; территории под малоэтажную смешанную застройку указаны символом «Ж-2». На наделах, обозначенных «Ж-3», возможна реализация смешанной застройки с многоэтажными зданиями.

Электронный ресурс включает сведения о капитальных зданиях и сооружениях (комплексы, хозяйственные блоки, производственные корпуса и т.д.). На сайте содержатся сведения о строительных материалах, архитектурном проекте, функциональном назначении и т.д.

Заключение

Публичная кадастровая карта Росреестра содержит полные сведения об административных единицах РФ. Сайт позволяет подобрать полную информацию об участках и капитальных постройках на территории страны. Помимо сведений о границах, ресурс предоставляет справочные данные о виде собственности, назначении земель, ценах и т.д.

Обновления на сайте выполняются несколько раз в месяц (в зависимости от региона), поэтому портал отражает полную информацию на 2018 год. Узнать даты последних обновлений портала можно в нижнем блоке страницы. Для получения официальных справок и уточнения сведений об объектах специалисты рекомендуют оформить выписку из ЕГРН либо КГН, т.к. региональные филиалы Росреестра используют в работе дополнительные данные при работе с картой.

 

Субъекты РФ:

Ссылка на основную публикацию